商转公积金贷款，即商业贷款转为公积金贷款，对于很多有购房需求的年轻人来说，是一个不错的选择。通过商转公积金贷款，可以降低月供压力，减轻还款负担。如何选择一家合适的银行进行商转公积金贷款呢？本文将从以下几个方面为大家详细介绍。

一、了解商转公积金贷款政策

在挑选银行之前，首先要了解商转公积金贷款的政策。以下是一些常见的政策：

1. 贷款额度：商转公积金贷款的额度通常不超过原商业贷款的总额。

2. 贷款年限：商转公积金贷款的年限一般不超过30年。

3. 利率：商转公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。

4. 还款方式：商转公积金贷款的还款方式可以是等额本息或等额本金。

二、选择合适的银行

1. 利率：利率是选择银行时最关键的因素之一。在同等条件下，选择利率较低的银行可以节省更多的利息支出。

表格1：部分银行商转公积金贷款利率对比

2. 手续简便：选择手续简便的银行可以节省时间和精力。一些银行提供线上申请、审批和放款，方便快捷。

3. 服务态度：银行的服务态度也是选择银行时需要考虑的因素。好的服务态度可以让你在办理贷款过程中感到舒适和安心。

4. 网点分布：选择网点分布广泛的银行可以方便你在还款商转公积金贷款银行时就近选择网点。

5. 口碑：了解银行的口碑可以帮助你判断该银行是否值得信赖。

三商转公积金贷款银行、申请流程

1. 准备材料：在申请商转公积金贷款前，首先要准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。

2. 咨询银行：在准备材料的过程中，可以咨询银行的相关政策和服务，了解申请流程。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给银行商转公积金贷款银行，等待银行审核。

4. 签订合同：审核通过后，与银行签订合同。

5. 放款：合同签订后，银行将按照约定放款。

四、注意事项

1. 提前还款：商转公积金贷款后，如果提前还款，可能会产生一定的违约金，因此在申请前要了解清楚。

2. 贷款期限：商转公积金贷款的期限一般不超过30年，如果贷款期限过长，可能会增加利息支出。

3. 还款能力：在申请商转公积金贷款时，要确保自己的还款能力，避免因还款问题导致信用受损。

选择一家合适的银行进行商转公积金贷款至关重要。在挑选银行时，要综合考虑利率、手续简便、服务态度、网点分布和口碑等因素。希望本文能对你有所帮助。

商转公哪些银行支持

支持商转公的银行有：中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行等。

商转公，即商业贷款转公积金贷款，是很多贷款人寻求更优惠贷款利率的一种方式。目前，多数银行都支持这一业务。

这些银行在支持商转公方面，主要基于公积金贷款的较低利率优势。公积金贷款的利率相对较低，能够有效减轻借款人的还款压力。因此，对于已经办理了商业贷款且符合公积金贷款条件的借款人来说，将商业贷款转为公积金贷款是一个很好的选择。

具体到支持的银行，像中国工商银行、中国银行、中国建设银行等大型国有银行，以及中国农业银行、招商银行等，都提供了商转公的服务。但是，需要注意的是，不同银行在具体操作上可能有所不同。借款人需要详细了解所在地区的银行政策，根据自己的实际情况选择适合的银行办理商转公业务。另外，商转公涉及到一些复杂的流程和条件，建议在办理之前详细咨询银行工作人员，确保手续顺利完成。

总的来说，支持商转公的银行较多，借款人可以根据自身需求和条件选择合适的银行办理业务。但是，在办理之前要充分了解相关政策和流程，确保顺利转型。

商贷转公积金必须是办贷款银行吗

是的。

商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的指示来操作。

没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质符合公积金贷款的要求才行。

另外，在申请商转公的时候，需要全部转换为公积金贷款，不能够只转一部分，所以在申请转换的饿时候，贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款，这样才可以保证业务办理成功。

在商转公的时候，因为要先还清商业贷款，所以贷款人就需要事先准备好足够的资金，如果经济上面有压力，可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。

扩展资料：

商业贷转公积金贷款的流程

1、进行咨询。找原商业银行咨询是否同意办理商转公，如果可以再向住房公积金中心申请;不同意就不能办理。

2、提出申请。原商业贷款银行同意商转公后，再由原商贷借款人向当地住房公积金中心提出商转公申请，并提供所需资料，包括《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本等等。

3、进行审核。住房公积金中心收到申请后对原商贷借款人提供的资料进行审核，确认其是否符合公积金贷款条件，包括借款人申请前的公积金账户状态，以及缴存时间等等。

4、还清商贷。通过审核后借款人需要还清原商贷剩余额度本金，由商贷银行开具结清证明、贷款余额证明。

5、签订合同。住房公积金中心再和借款人签订住房公积金借款合同，并让借款人去受托银行签订借款借据。

6、抵押房子。借款人再到不动产登记中心把房子抵押给住房公积金中心。

7、发放贷款。住房公积金中心拿到收押的不动产权证明后，就会放款到借款人指定的银行账户上。

商业贷转公积金贷银行会同意吗

商业贷可以转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件:商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上,商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

商贷转公积商转公积金贷款银行金银行会不会拒绝呢？

商贷转公积金银行有可能会拒绝。因为在借贷人不满足条件的情况下，银行是不会同意转的，比如还款期间有逾期或征信不良以及未还清商贷本金等。通常商业贷款是由商业银行审批和放款的，公积金贷款是由住房公积金中心负责审批和放款的。虽然都是房贷，可是两个部门对借款人的要求不同，所以并不是说商贷能下来，商转公就能成功。

因为商转公的前提条件之一就是要征求原商贷银行的同意，但要是借款人没有达到要求，原商业银行是不会配合商转公的。主要有这几个方面的原因：

1、商转公必须先把在商业贷款剩余的本金额度结清，才能向住房公积金中心申请转贷。其中借款人可以自筹资金，或者是找担保公司先行垫付资金，然后等商转公成功后放款给担保公司。要是没有结清商贷剩余额度，原商业银行不会同意其商转公申请。

2、借款人存在严重失信行为，比如征信上有止付，或者是被纳入失信被执行人名单。还有就是当前贷款存在逾期或代偿的，征信有连续逾期6期的贷款或信用卡记录等，也是不符合商转公要求，银行也会拒绝借款人办理。

3、商转公贷款申请的额度超过原商业银行房贷剩余本金余额，则商转公积金贷款银行会因为额度不足被拒贷。借款人要么提高首付比例，把商转公额度降到不高于原商业银行房贷剩余本金余额再去转贷。

4、借款人用纯商业贷款购买的第三套房，去申请商转公也会被银行拒绝。因为公积金贷款最多只能购买二套房，买三套房显然是不合要求的。

5、借款人在商转公前，有为别人做公积金贷款担保人，在对方的公积金贷款还清前，自己是不能办理商转公的。

商业贷转公积金注意事项

1、商业贷转公积金需商转公积金贷款银行要获得原商业贷银行同意，然后要结清商业贷剩余本金额度，并且在结清后30天内提出申请。

2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。

3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求，比如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好具备稳定的偿付能力，并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。

商贷可以转公积金贷款吗？

一、商业贷款转公积金贷款的条件

1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

2.申请商业贷款需要什么条件和材料？

1.申请商业贷款应满足的条件

借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。

2.申请商业贷款时需要提供的信息

购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。

商业贷转公积金贷银行会同意吗？

商业贷款转公积金贷款，这是每个供应房贷的银行都有的业务。只要用户满足公积金贷款门槛，那么就可以申请办理商业贷款转公积金贷款。部分城市要求提前还清商贷再申请公积金贷款，而有的城市不需要还清商贷，可以直接将商贷转为公积金贷款。

因此，用户只要确保自己满足公积金贷款门槛就可以了，之后会有银行工作人员指引用户办理商业贷款转公积金贷款的业务。